Guide de l'hôte : publier et gérer une annonce

Déverrouillez le champ « Titre » à l'aide du cadenas avant de modifier le nom. Décrivez l'emplacement, les pièces et les particularités dans le champ « Description ». Des informations précises aident davantage les voyageurs que des phrases publicitaires générales ; vérifiez en particulier les textes importés automatiquement.

Le nombre maximal de voyageurs détermine la capacité d’accueil autorisée. Les chambres et les salles de bains décrivent le logement. Ces chiffres ne correspondent pas au nombre de chambres identiques pouvant être réservées séparément ; celles-ci sont gérées dans la section « Plusieurs chambres identiques ».

Pour les nourrissons et les enfants, indiquez si le logement leur est adapté. L'absence d'indication correspond à un choix personnel. Si les enfants sont les bienvenus, vous pouvez définir la limite d'âge pour les enfants accompagnant gratuitement leurs parents. Si ces deux groupes sont exclus, ce paramètre de tarification est masqué.

Ouvrez la section « Équipements » et cochez uniquement les caractéristiques réellement présentes. Les catégories comprennent : Salle de bains, Chambre et linge de maison, Divertissements, Famille, Chauffage et climatisation, Sécurité, Internet et espace de travail, Cuisine et repas, Espace extérieur, Parking et accès, ainsi que Services. Cliquez sur « Enregistrer » pour valider l'ensemble de votre sélection.

Salle de bains

Eau chaude · Sèche-cheveux · Baignoire · Douche

Chambre et linge

Articles de première nécessité · Lave-linge · Sèche-linge · Fer à repasser · Cintres

Divertissement

Télévision · Streaming (Netflix, Apple TV, etc.)

Famille

Lit bébé · Chaise haute

Chauffage et climatisation

Chauffage · Climatisation · Cheminée · Cheminée électrique

Sécurité

Détecteur de fumée · Détecteur de monoxyde de carbone · Extincteur · Trousse de premiers secours

Internet et bureau

Wi-Fi · Espace de travail dédié

Cuisine et salle à manger

Cuisine · Réfrigérateur · Micro-ondes · Four · Cuisinière · Lave-vaisselle · Machine à café · Table à manger

Extérieur

Sauna · Bain à remous · Piscine · Vue sur l'océan · Barbecue · Grill électrique · Vue sur le jardin · Jardin · Terrasse ou balcon · Braséro

Parking et accès

Parking gratuit · Borne de recharge pour véhicule électrique · Borne de recharge pour véhicule électrique (en supplément) · Ascenseur · Accès de plain-pied

Services

Animaux acceptés · Arrivée autonome · Séjours longs acceptés

Saisissez le prix par nuit dans le champ « Prix ». L'aperçu situé à côté indique le prix par nuit que verront les voyageurs. Les frais de ménage, les voyageurs supplémentaires et les autres services sélectionnés s'ajoutent selon vos règles. En cas de connexion à Smoobu, veuillez tenir compte de la remarque concernant la gestion des prix.

Choisissez un tarif de ménage unique pour tous les séjours ou deux tarifs. Si vous optez pour deux tarifs, vous déterminez la limite en nombre de nuits ainsi que le tarif applicable aux séjours plus courts et plus longs. Le ménage correspond à des frais facturés par séjour, et non à un supplément par nuit.

Précisez le nombre de voyageurs inclus dans le prix de base. Pour les voyageurs supplémentaires, choisissez un montant fixe ou un supplément en pourcentage. Dans le cas d’un montant fixe, précisez également s’il est facturé par nuit ou en une seule fois par séjour.

Le « nombre minimum de nuits » définit la durée minimale d’un séjour standard. Le « supplément week-end » augmente le prix par nuit pour le vendredi et le samedi du pourcentage indiqué. Une règle de supplément distincte s’applique aux séjours plus courts expressément autorisés.

La réduction hebdomadaire s'applique à partir de sept nuits, la réduction mensuelle à partir de 28 nuits. Pour la réduction pour réservation anticipée, vous déterminez à la fois le pourcentage et le délai minimum en jours. Vérifiez le montant total de la facture en fonction d'une période de séjour appropriée.

Activez la règle des courts séjours si vous souhaitez autoriser les réservations inférieures à votre nombre minimum de nuits. Choisissez un supplément en pourcentage par nuit ou un montant fixe par séjour. Si le nombre minimum de nuits est de une seule, aucune réservation plus courte n’est possible ; cette option est donc désactivée dans ce cas.

Pour chaque saison, ajoutez une date de début et une date de fin, un supplément en pourcentage et, si nécessaire, un nom. Un supplément de 30 % augmente le prix des nuits concernées de 30 %. Les deux dates limites sont prises en compte. En cas de chevauchement de périodes, c’est le supplément le plus élevé qui s’applique ; les suppléments ne sont pas additionnés. Il est possible de définir jusqu’à 20 périodes.

Indiquez si les animaux de compagnie sont autorisés. Vous pourrez ensuite définir leur nombre maximal, le supplément à payer et son mode de calcul (par nuit ou par séjour). Décrivez les conditions supplémentaires dans le règlement intérieur.

N'activez la caution que si vous en exigez une. Indiquez le montant et précisez quand et par quel moyen elle sera versée. Veillez à ce que ces informations correspondent à votre règlement intérieur.

Les « Règles de la maison » précisent les conditions du séjour. Les « Informations sur l'arrivée » expliquent comment se rendre sur place et les formalités à l'arrivée. Le « Guide de l'hôte » contient des conseils sur l'utilisation du logement ; les « Informations sur le départ » décrivent les étapes à suivre avant de quitter les lieux. Veillez à bien séparer ces quatre champs de texte les uns des autres.

Dans la procédure d’enregistrement, décrivez comment les voyageurs accèdent au logement, par exemple via une remise de clés en main propre. Les champs « Enregistrement à partir de » et « Départ jusqu’à » définissent les deux horaires. Vérifiez que vos instructions d’arrivée et de départ correspondent bien à ces horaires.

Le bouton « Réservation immédiate » n'apparaît que si votre compte est activé pour cette fonctionnalité et que l'annonce est publique. Sans la réservation immédiate, c'est vous qui décidez des demandes de réservation. L'option d'annulation flexible n'est affichée que si elle est disponible sur la plateforme. L'absence de ce bouton n'est donc pas automatiquement synonyme d'erreur.

Une fois l'annonce publiée, vous trouverez tout en bas la section « Famille et amis ». Ouvrez la notice explicative et envoyez la demande. Le basculement n’aura lieu qu’après vérification par l’administration. Jusqu’à ce moment-là, l’interface affiche la demande en attente.

L'affichage de la date de demande confirme uniquement que votre demande a bien été enregistrée. Vous ne pouvez pas valider vous-même cette demande à ce stade. Veuillez patienter jusqu'à ce qu'elle soit traitée, puis vérifiez le statut affiché.

Une fois validée, l’annonce est privée pour la famille et les amis : elle n’apparaît ni dans les résultats de recherche publics ni sur la carte. Partagez le lien direct de manière ciblée. La réservation immédiate n’est pas disponible pour les annonces privées. La fonction « Rendre à nouveau publique » vous permet de remettre vous-même l’annonce en ligne.

Cette section n'apparaît que pour les types d'annonces concernés ou les parcs immobiliers déjà configurés. Déverrouillez le champ « Nombre », saisissez le nombre d'unités identiques disponibles séparément et confirmez la mention relative à la disponibilité. Il ne s'agit pas du nombre de chambres d'un seul logement. En cas de plusieurs unités, la synchronisation des calendriers iCal externes est désactivée ; gérez la disponibilité manuellement.